418 202-1777
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ULS : 28735625

Maison à étages

449 000$ 3 Rue des Battures, La Malbaie (Capitale-Nationale)
Description

Ce ravissant cottage situé dans le secteur de Cap-à-l’Aigle offre une magnifique vue sur le fleuve et est disponible rapidement. Érigée sur un terrain de 18 687 pieds carrés, cette propriété à été entretenue à la perfection et rénovée avec goût. Elle dispose de 3 chambres à l’étage et le sous-sol est bien aménagé avec une salle familiale, une chambre supplémentaire et beaucoup de rangement. Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie ouvertes et lumineuses, une cuisine fraichement rénovée avec coin repas et bien plus. Une véritable maison clés en main!

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Caractéristiques de la propriété
Superficie habitable 154.58 m2
Nb pièces 15
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Détails des pièces

1er niveau/RDC

Hall d'entrée
6.8x7′
Céramique
Salon
12x16′
Bois
Salle à manger
12x12′
Bois
Cuisine
8x15′
Céramique
Coin repas
8.9x8.9′
Bois
Salle d'eau
7.7x12.6′
Céramique

2ième étage

Chambre à coucher principale
12x16′
Bois
Penderie (Walk-in)
6.4x7′
Bois
Chambre à coucher
11.7x12′
Bois
Chambre à coucher
11x9.11′
Bois
Salle de bains
12.8x10.6′
Céramique

Sous-sol

Salle familiale
11.8x15.7′
Plancher flottant
Bureau à domicile
15.2x11.3′
Plancher flottant
Rangement
17.7x12.4′
Béton
Penderie (Walk-in)
7.5x6.10′
Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain43300 $
Évaluation du bâtiment220600 $

TAXES

Taxes scolaires (2025)206 $
Taxes municipales (2024)3560 $

ÉNERGIE

Électricité2364 $

TOTAL DES DÉPENSES

6130 $
Courtiers

Éric Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA L'Équipe RE/MAX 1er choix de Charlevoix
agence immobilière
418 202-1777
Particularités du bâtiment
1994
154.58 M2
Caractéristiques
Asphalte
Bois
Plinthes électriques
Municipalité
Électricité
PVC
Béton coulé
Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Vinyle
Douche indépendante
Entrée indépendante, Totalement aménagé
Extérieur
Champ d'épuration, Fosse septique
Paysager
Manivelle
Bardeaux d'asphalte
En pente, Plat
Sur l'eau
Résidentiel
Inclusions et exclusions
Luminaires, aspirateur central et ses accessoires, habillages des fenêtres, lave-vaisselle, tondeuse à gazon

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