418 202-1777
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ULS : 9339238

Maison à un étage et demi

760 Rue Richelieu, La Malbaie (Capitale-Nationale)
Description

Vivez au gré des marées en choisissant de vous établir dans cette jolie maison érigée dans un des plus beaux secteurs de la ville de La Malbaie: celui de Pointe-au-Pic. Faisant face à la baie, au fleuve et à la côte de Cap-à-L’aigle, la propriété a bénéficié au fil des ans de rénovations majeures et d’un bel agrandissement. Les possibilités d’aménagements s’offrant à l’acquéreur sont multiples: en faire une maison intergénérationnelle, à revenus ou simplement l’occuper en totalité ! Consultez l’addenda pour en savoir davantage.

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Caractéristiques de la propriété
Superficie habitable 194.20 m2
Nb pièces 20
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
Détails des pièces

1er niveau/RDC

Hall d'entrée
15.5x9.2′
Bois
Plafond cathédrale
Cuisine
12.2x12.5′
Bois
Vue sur le fleuve
Salle à manger
10.11x12′
Bois
Vue sur le fleuve
Salon
24.8x13.2′
Bois
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher principale
13.11x11.7′
Bois
Penderie (Walk-in)
5.5x3.11′
Béton
Salle de bains
9.4x14.4′
Céramique
Plancher chauffant

2ième étage

Boudoir
8.11x12.4′
Bois
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher
11.8x9.9′
Bois
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher
10.11x9.10′
Bois
Chambre à coucher
8.2x7.3′
Bois
Salle d'eau
7x6.6′
Bois
Vue sur le fleuve

Sous-sol

Rangement
11.9x11.4′
Béton
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
12x10.1′
Autre
Plancher chauffant
Bureau à domicile
6.5x11.2′
Autre
Plancher chauffant
Salle de bains
8.10x11.1′
Autre
Plancher chauffant
Pièce mécanique
3.8x11′
Béton
Plancher chauffant

Rez-de-jardin

Cuisine
11.9x12.5′
Autre
Plancher chauffant
Salon
20.9x13.1′
Autre
Plancher chauffant
Salle à manger
18.8x10.10′
Autre
Plancher chauffant
Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain27700 $
Évaluation du bâtiment432700 $

TAXES

Taxes scolaires (2023)287 $
Taxes municipales (2023)5558 $

ÉNERGIE

Électricité2290 $

TOTAL DES DÉPENSES

8135 $
Courtiers

Dave Duquette

Courtier immobilier résidentiel L'Équipe RE/MAX 1er choix de Charlevoix
agence immobilière
418 633-5042

Frédéric Dallaire

Courtier immobilier résidentiel L'Équipe RE/MAX 1er choix de Charlevoix
agence immobilière
418 202-1777
Particularités du bâtiment
1929
194.20 M2
Caractéristiques
Double largeur ou plus, Non pavée
Bois
Plinthes électriques, Radiant
Municipalité
Électricité
Installation aspirateur central
Détecteur d'incendie
PVC
Béton coulé
Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Location court terme non permise
Bardeaux de cèdre, Bois, Brique
Douche indépendante
Entrée indépendante
Extérieur
Municipal
Terrain/cour bordé de haies
Guillotine
Bardeaux d'asphalte
En pente, Plat
Autre, Sur l'eau, Sur la montagne
Résidentiel
Inclusions et exclusions
La thermopompe et ses accessoires, échangeur d'air (non-connecté), les luminaires, tous les électroménagers sur place (9), les toiles ajourés aux fenêtres, le foyer électrique Napoléon, l'aspirateur central sans les accessoires, les bacs bleu, vert, et brun.

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