418 202-1777
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ULS : 20510175

Maison à un étage et demi

690 000$ 43 Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs (Capitale-Nationale)
Description

Nichée au coeur de Saint-Aimé-des-Lacs, cette magnifique résidence de 1845 allie charme d’antan et confort moderne. Offrant une vue imprenable et un accès privilégié au lac Ste-Marie, elle séduit par son cachet unique et son entretien impeccable. Actuellement exploitée en gîte durant la saison estivale, elle dispose de 6 chambres au total : 4 à l’étage, 1 au r.d.c. et 1 au sous-sol. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un foyer en maçonnerie et une grande entrée arrière. Son vaste terrain de 159 000 pi² aménagé inclut un pavillon et une grange. Le sous-sol, avec entrée indépendante, offre aussi une salle familiale. Un véritable havre de paix!

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Caractéristiques de la propriété
Superficie habitable 188 m2
Nb pièces 16
6 Chambre(s)
3 Salle(s) de bain
Détails des pièces

1er niveau/RDC

Hall d'entrée
14.8x12.10′
Bois
Cuisine
14.10x9.2′
Céramique
Salle à manger
14.1x9.11′
Bois
Salon
19.11x16.11′
Bois
Vue sur le lac
Chambre à coucher principale
14.2x11.3′
Bois
Vue sur le lac
Salle de bains
7.8x11.2′
Céramique

2ième étage

Chambre à coucher
13.5x10.3′
Bois
Vue sur le lac
Chambre à coucher
15.4x10.6′
Bois
Chambre à coucher
14.6x10.2′
Bois
Vue sur le lac
Chambre à coucher
16.9x10.8′
Bois
Salle de bains
7x5.9′
Céramique
Douche

Sous-sol

Salon
15.1x22.11′
Plancher flottant
Chambre à coucher
15x8.10′
Tapis
Salle familiale
23.9x15.11′
Béton
Salle de bains
9.11x4.5′
Céramique
Douche en céramique
Rangement
9.10x20.10′
Béton
Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain46800 $
Évaluation du bâtiment131800 $

TAXES

Taxes scolaires (2025)139 $
Taxes municipales (2025)3161 $

ÉNERGIE

Électricité2310 $

TOTAL DES DÉPENSES

5610 $
Courtiers

Éric Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA L'Équipe RE/MAX 1er choix de Charlevoix
agence immobilière
418 202-1777

Dave Duquette

Courtier immobilier résidentiel et commercial L'Équipe RE/MAX 1er choix de Charlevoix
agence immobilière
418 633-5042
Particularités du bâtiment
1845
188 M2
Caractéristiques
Accès à l'eau
Double largeur ou plus
Bois
Air soufflé
Municipalité
Électricité
Détecteur d'incendie
Bois
Béton coulé
Foyer au bois
Parc-espace vert, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stuc
Douche indépendante
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Extérieur
Municipal
Paysager
Tôle
En pente, Plat
Autre, Sur l'eau, Sur la montagne
Inclusions et exclusions
Mobilier et effets personnels du propriétaire, poêle à bois du pavillon de jardin (sera remplacé)

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