Chronique par Karine Dufour-Cauchon
Quand vient le temps de parler de financement de sa maison et de taux hypothécaire, on peut entendre tout et son contraire.
Voici quelques mythes tenaces à démystifier avant de vous lancer dans l’achat d’une propriété.
Un taux fixe est toujours meilleur qu’un taux variable
Si vous avez discuter de votre projet d’achat à votre entourage, vous avez probablement entendu le mythe du taux hypothécaire fixe, toujours meilleur que le taux hypothécaire variable.
Il s’agit d’une idée fausse selon laquelle les taux hypothécaires fixes sont toujours meilleurs que les taux variables. En réalité, cela dépend de la situation financière et des objectifs de chaque emprunteur.
Les taux hypothécaires fixes sont généralement recommandés lorsque les taux sont bas et que les emprunteurs souhaitent une stabilité et une prévisibilité à long terme. Les taux variables peuvent être une option intéressante pour ceux qui prévoient vendre leur bien immobilier avant la fin de la période d’amortissement, ou pour ceux qui ont la capacité de gérer des fluctuations potentielles des taux.
Les taux hypothécaires, du pareil au même pour tout le monde !
Si une connaissance nous raconte à tout vent qu’il paie trop cher le remboursement de son hypothèque, il est évident que cela ne nous donne pas très envie d’avoir un taux d’hypothèque similaire à ce fameux ami..
Détrompez-vous, votre situation est unique. C’est un mythe courant que les taux hypothécaires sont les mêmes pour tout le monde.
En fait, Les taux hypothécaires sont basés sur plusieurs facteurs. Les taux directeurs des banques à l’échelle du pays ont une incidence sur tous les prêteurs, mais votre situation individuelle est aussi un élément important à considérer.
Voici ce qui peut faire pencher la balance : votre profil de crédit, le montant de la mise de fonds, le type de prêt hypothécaire, la durée du prêt et les conditions du marché. Les taux peuvent donc varier d’un prêteur à l’autre et d’un emprunteur à l’autre en fonction de ces facteurs.
Il est important de magasiner et de négocier avec différents prêteurs pour obtenir les meilleures conditions hypothécaires possibles en fonction de votre situation financière. Vos conseillers financiers sont les meilleures personnes pour maximiser vos chances d’avoir un taux avantageux selon votre profil.
Le taux hypothécaire est le seul coût relié à l’achat d’une propriété
Le remboursement de son hypothèque n’est bien sûr pas la seule responsabilité de l’acheteur, contrairement à ce que laisse entendre ce mythe.
Lors de l’achat d’une propriété, il est important de se rappeler que les taux hypothécaires ne sont pas les seuls coûts à prendre en compte. Il y a d’autres frais associés à l’achat d’une maison, tels que les frais de clôture, les taxes foncières, les frais d’assurance et les frais d’entretien.
Il est important de prendre en compte l’ensemble de ces coûts pour évaluer la faisabilité financière d’un achat immobilier. Le courtier hypothécaire peut vous aider à prévoir l’ensemble des coûts qui viennent avec votre projet de nouvelle maison.
Voilà! Les taux hypothécaires, ce n’est pas si sorcier, quand on sait à qui s’adresser. Quand vient le temps d’acheter une propriété, il faut prendre des décisions éclairées en fonction de sa situation financière personnelle et des conditions du marché. C’est pourquoi il est essentiel d’avoir l’heure juste et de se renseigner auprès de professionnels de l’immobilier et des services financiers.
Votre rêve immobilier, c’est notre savoir-faire, avec des pros à votre service, tout est clair!